Emlak takvimi: vergi, beyanname ve kira tarihleri

Mülk sahibi ve kiracı olarak kaçırmamanız gereken tarihler: emlak vergisi taksitleri, kira geliri beyannamesi, yeni alınan mülkün bildirimi, kira artış oranı ve DASK.

Tarihlerden önce WhatsApp'tan hatırlatın
  • Her ayın ilk günleri

    Kira artış oranı açıklanır

    TÜİK, her ayın başında bir önceki ayın enflasyonuyla birlikte kira artışında kullanılacak 12 aylık TÜFE ortalamasını açıklar. Kira sözleşmenizin yenilendiği ayın oranı geçerlidir.

    Kira artış oranı 2026
  • 1 – 30 Kasım 2026

    Emlak vergisi 2026, 2. taksit

    Yıllık emlak vergisinin ikinci yarısı bu dönemde ödenir; son gün 30 Kasım 2026. Ankara'da konut için oran binde 2. Süresinde ödenmezse gecikme zammı uygulanır.

    Ayrıntılı bilgi
  • 31 Aralık 2026

    2026'da alınan mülkler için emlak bildirimi

    Bu yıl aldığınız ev, arsa ya da işyerini yıl sonuna kadar belediyeye bildirmeniz gerekir. Ekim, Kasım veya Aralık'ta aldıysanız süre, alım tarihinden itibaren 3 aydır. Tapu işlemi belediyeye bildirimin yerine geçmez.

  • 1 – 31 Mart 2027

    2026 kira gelirlerinin beyanı

    2026'da elde edilen kira gelirleri Mart 2027'de beyan edilir. Konut kira gelirinde 2026 için istisna tutarı 58.000 TL'dir; bu tutarın altında kalan ve başka geliri olmayan mülk sahipleri için koşullara göre beyan gerekmeyebilir. Vergi Mart ve Temmuz 2027'de iki taksitte ödenir.

    Kira gelirinizi değerlendirelim
  • 1 Mart – 31 Mayıs 2027

    Emlak vergisi 2027, 1. taksit

    Her yıl emlak vergisinin ilk taksiti Mart–Mayıs döneminde, ikinci taksiti Kasım'da ödenir. 2027 tarihleri ve vergi değerleri kesinleştiğinde bu sayfayı güncelliyoruz.

  • Temmuz 2027

    Kira geliri vergisi, 2. taksit

    Mart'ta beyan edilen kira gelir vergisinin ikinci yarısı Temmuz sonuna kadar ödenir.

  • Her yıl, poliçe bitiminde

    DASK (zorunlu deprem sigortası) yenilemesi

    Zorunlu deprem sigortası yıllıktır ve her yıl yenilenmelidir. Tapuda alım satım işlemlerinde geçerli bir DASK poliçesi istenir.

  • Sözleşmenin 5. yılından sonra

    Kira tespit hakkı

    Beş yılını dolduran kira sözleşmelerinde kira, piyasa koşullarına göre yeniden belirlenebilir. Bunun için kira tespit davası açılabilir; dava öncesinde arabulucuya başvurmak zorunludur.

    Kira artış oranı ve sorular
Mülkünüzün bugünkü değerini öğrenin

Vergi ve beyan süreçlerinde mülkünüzle ilgili sorularınızı bize sorabilirsiniz. Vergi hesabı için mali müşavirinize danışmanızı öneririz.

Kaynaklar

Tarihler resmi düzenlemelere göre derlenmiştir; hafta sonu ve resmi tatillere göre değişebilir. Son güncelleme: 17 Ekim 2026. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, vergi veya hukuki tavsiye değildir.

Bize yazın, size gelelim

Telefon0532 368 34 17
0533 546 45 45
E-posta[email protected]
Resmi yetki

T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0607602
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası üyesi

Çalışma şekli

Online ve randevuyla; mülkünüze biz geliriz.
Beytepe, Çayyolu, İncek, Yaşamkent, Ümitköy / Ankara

Nasıl çalışıyoruz?

  • Online başlarız. Mülkünüzün bilgilerini ve fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderin; değer tahminini ve pazarlama planını size online iletelim.
  • Yerinde inceleriz. Ekspertiz ve fotoğraf çekimi için randevuyla mülkünüze geliriz.
  • Görüşmeleri size uygun yerde yaparız. Gösterim mülkte, imza ve tapu işlemleri sizinle birlikte.

Hizmet bölgelerimiz: Beytepe, Çayyolu, İncek, Yaşamkent, Ümitköy